|
Meerjaren onderhoudsplan
MJOP 10-30 jaar
 Dorrestijn Vastgoed Advies BV heeft zich
gespecialiseerd in het maken van Meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) voor
Verenigingen van Eigenaren (VvE's) of individuele (Bedrijfs)
panden. Of deze nu enkele woningen telt of een complex omvat met meerdere
woontorens, wij kunnen u altijd de benodigde bouwkundige expertise bieden.
Hierdoor weet u exact wat de conditie van uw appartementencomplex is en hoe
u uw complex kunt behoeden voor achterstallig onderhoud in de komende
jaren. Bij het opstellen hanteren wij het volgende stappenplan:
Stap 1 inventarisatie: Er word geinventariseerd welke
gegevens er voor handen zijn. Aan de hand van een inventarisatielijst volgt een
vaststelling van de bouwkundige onderdelen en technische installatie's die in
het complex van toepassing/ aanwezig zijn, alsmede de uit te voeren bewerkingen
en of werkzaamheden.
Stap 2 technische inspectie: In overleg met de eigenaar/ bestuur
en of technische commissie wordt een afspraak gemaakt om het complex te
inspecteren. Vervolgens wordt de bouwkundige staat in kaart gebracht,
conditiemeting van de diverse bouwonderdelen, maken van overzichtfoto's, beschrijven van de geconstateerde gebreken en opstellen van adviezen om de
geconstateerde gebreken te verhelpen.
Stap 3 opstellen MJOP: Opvragen van diverse
offerte's. Uitwerken van de verzamelde gegevens in een
meejarenonderhoudsbegroting op basis van 30 jaar. Doen van aanbevelingen en
vaststellen van prioriteiten.
Stap 4 rapportages: Bespreken van concept plan met de
eigenaar, bestuur of technische commissie. Opstellen definitieve rapportage en
toezending aan eigenaar of bestuur.
Stap 5 update's: Wij adviseren om het MJOP om de 2 á 3
jaar te updaten, de kosten hiervan zijn cijfermatig in het MJOP
verwerkt.
 Optioneel: Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn met de
uitvoering van het MJOP. Te denken valt aan controle en advisering m.b.t. gedane
offertes. Aanbesteding, periodieke controle werkzaamheden, controle
facturatie (evt. meer- minderwerk) en assistentie bij de oplevering.
Conclusie: Aan de hand van dit MJOP is het op eenvoudige wijze
mogelijk om de hoogte van het reservefonds te bepalen. Dit reservefonds
bepaalt voor een groot gedeelte de jaarlijkse begroting c.q.
voorschotbijdrage. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail DVA. info@dva-bv.nl
Tip: Ook kunnen bovenstaande werkzaamheden
gecombineerd worden met taxatierapport bepaling herbouwwaarde conform artikel 7:
960 BW. Voor u de zekerheid dat uw complex of gebouw goed verzekerd is
!
Download hier
een voorbeeld meerjarenonderhoudsplan en lees het VBO
artikel.
 
|
