Karakteristieke 2/1 Kapwoning
Op een leuke en goede locatie in Scherpenzeel is te koop gekomen deze KARAKTERISTIEKE uitgebouwde jaren dertig 2/1 KAPWONING met vrijstaande BEDRIJFSHAL, Tuinhuis / berging en Sauna. De woning is gelegen op rustige locatie aan doodlopende straat en op korte afstand van het centrum. De locatie heeft volgens vigerend bestemmingsplan een bedrijfsbestemming. Kortom een ideale locatie voor Wonen en Werken op één locatie. De woning en bedrijfshal zijn gelegen op een ruim perceel (590 m2) met royale inrit en parkeerruimte op eigen terrein. De achtergelegen diepe tuin is gelegen op het noorden en is onderhoudsarm, deels voorzien van verharding, vaste BBQ, kunstgras en vijver.
Indeling woning: Hal /entree met authentieke glas in lood ramen en meterkast, Toiletruimte met vrijhangend toilet, Royale L-vormige woonkamer (40 m2) met originele Finse Speksteen kachel, trapkast en openslaande tuindeuren. De uitbouw bestaande uit L-vormige keuken gemaakt van massief Fins berkenhout en natuurstenenwerkblad en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Verder is nog aanwezig Bijkeuken /Achterportaal met CV ketel en aansluiting voor Wasmachine en Droger.
1e Verdieping: Overloop met toegang naar dakterras, Ouderslaapkamer (13 m2) met vaste inbouwkast en Slaapkamers 2 & 3. Badkamer geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel en vrijhangend toilet.
2e Verdieping: Vliering / bergruimte bereikbaar via vlizotrap.
BEDRIJFSHAL: De bedrijfshal heeft een inpandig kantoor en toilet is geheel geïsoleerd en constructief opgetrokken uit staalconstructie, betonvloer, metselwerk, gevelbeplating en staaldak. De hal heeft een oppervlak van 100 m2 en kantoor 10 m2. De vrije hoogte bedraagt 4 m1 en de hal is voorzien van gas-heather, kraanbaan, krachtstroom en roldeur BxH 3.35 x 3.00 m1.
Verder treft u nog aan in de achterzijde van de fraaie diepe op het noorden gelegen tuin een Houten Tuinhuis /Berging (20 m2) met luifel en tenslotte voor de liefhebber een originele Finse Sauna met douche en uitrustruimte.
Overige informatie: Perceel groot 590 m2.
Gebruiksoppervlak woning ca 116 m2. Overige ca 20 m2. Inhoud ca 470 m3
Bouwjaar woning ca 1932 en Bedrijfshal ca 1991.
Verwarming d.m.v. Nefit Ecomline CV en Speksteen (hout) kachel.
Keuken is voorzien van vloerverwarming.
Geheel voorzien van isolatieglas.
Aanvaarding en beschikbaarheid in overleg.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging.